Администрация
ДОЛГОБУДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
Беловского района Курской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 апреля 2018 года № 31-П
Об утверждении положения о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области
В целях упорядочения размещения нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области, обеспечения надлежащего санитарного состояния Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», рассмотрев представление прокуратуры Беловского района Курской области от 20.03.2018 г. №24-2018 «Об устранении нарушений законодательства о развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области.
2. Утвердить Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов и заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов
3. Текст настоящего постановления разместить на официальном сайте Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
5. Постановление вступает в силу со дня его обнародования.
И.о.Главы Администрациии
Долгобудского сельсовета
Беловского района С.М.Тарасова
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации
Долгобудского сельсовета
Беловского района Курской области
от 18 апреля 2018 г.№ 31-П
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ДОЛГОБУДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БЕЛОВСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области (далее - Положение) разработано на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 29.09.2010 № 772 «Об утверждении Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов», приказа комитета потребительского рынка, развития малого предпринимательства и лицензирования Курской области от 23.03.2011 № 32 «О Порядке разработки и утверждения органами местного самоуправления Курской области схем размещения нестационарных торговых объектов».
1.2. Целями настоящего Положения являются:
- создание условий для обеспечения жителей Долгобудского сельсовета Беловского района услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания населения;
- оптимальное размещение нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета Беловского района;
- повышение культуры обслуживания населения Долгобудского сельсовета Беловского района;
- обеспечение защиты прав потребителей;
- улучшение санитарного состояния Долгобудского сельсовета Беловского района.
1.3. Положение распространяется на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов на землях находящихся в муниципальной собственности Долгобудского сельсовета Беловского района, землях общего пользования, землях, государственная собственность на которые не разграничена. Порядок включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности в схему размещения нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.09.2010 № 772 «Об утверждении правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов». Включение указанных объектов в схему размещения нестационарных торговых объектов осуществляется по согласованию с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющими полномочия собственника имущества.
Положение не распространяется на временное размещение нестационарных торговых объектов при проведении спортивно - зрелищных, культурно - массовых и иных мероприятий, на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов на территории розничных рынков и ярмарок.
2. Основные понятия
2.1. Для целей Положения используются следующие основные понятия:
нестационарный торговый объект – торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанный прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное (мобильное) сооружение;
павильон – оборудованное строение, имеющее торговый зал и помещения для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест;
киоск – оснащенное торговым оборудованием строение, не имеющее торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанное на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится товарный запас;
мобильный киоск (автоприцеп), автолавка – передвижные торговые объекты, осуществляющие развозную торговлю, представляющие собой транспортные средства, рассчитанные на одно рабочее место продавца, на площади которых размещен товарный запас на один день;
лоток – передвижной торговый объект, осуществляющий разносную торговлю, не имеющий торгового зала и помещений для хранения товаров, представляющий собой легко возводимую сборно-разборную конструкцию, оснащенную прилавком, рассчитанную на одно рабочее место продавца, на площади, которой размещен товарный запас на один день;
летняя площадка – место со специальным оборудованием для оказания услуг торговли и общественного питания;
елочный базар - специально оборудованная временная площадка для продажи хвойных видов деревьев.
3. Требования к размещению нестационарных торговых объектов
3.1. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета Беловского района (далее - Схема) с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
Включение или исключение объекта из Схемы является основанием для заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на новый срок, для проведения торгов на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта, отказа в заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта на новый срок.
3.2. Схема и вносимые в нее изменения утверждаются правовым актом Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района и подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальном сайте Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Допускается внесение изменений в утвержденную Схему не чаще одного раза в год.
3.3. Предполагаемый к размещению нестационарный торговый объект должен гармонично вписываться в сложившуюся застройку, его установка не должна повлечь за собой изменения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки, внешнего благоустройства территории.
3.4. Расположение нестационарных торговых объектов не должно препятствовать движению пешеходов и автотранспорта. Обязательным условием размещения является наличие подъезда с твердым покрытием для автотранспорта, обеспечивающего эксплуатацию объекта.
3.5. В случае проведения на территории Долгобудского сельсовета Беловского района массовых мероприятий Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области выдает разрешение на установку нестационарных торговых объектов по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.
3.6. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность через нестационарный торговый объект, обязаны обеспечить содержание прилегающей к границам территории его размещения в надлежащем санитарном состоянии.
3.7. Основанием для досрочного расторжения договорных отношений с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими свою деятельность через нестационарный торговый объект, являются факты нарушений действующего законодательства, установленные уполномоченными органами.
3.8. Не допускается размещение нестационарных торговых объектов в арках зданий, на газонах, цветниках, детских и спортивных площадках, тротуарах.
3.9. В случае размещения двух и более нестационарных торговых объектов на расстоянии менее 10 метров друг от друга выполняется общий проект на всю группу объектов, включая проект благоустройства прилегающей территории.
3.10. Владелец остановочно-торгового комплекса (ОТК) осуществляет праздничное оформление объекта к государственным праздничным дням Российской Федерации и праздничным дням и памятным датам субъекта Российской Федерации и Беловского района.
3.11. При осуществлении торговой деятельности в нестационарном торговом объекте должна соблюдаться специализация нестационарного торгового объекта, при которой восемьдесят и более процентов всех предлагаемых к продаже товаров (услуг) от общего количества составляют товары (услуги) одной группы. Специализация нестационарного торгового объекта указывается в наименовании нестационарного торгового объекта.
3.12. Не допускается заключение договора на подключение электроэнергии нестационарного торгового объекта между энергосбытовой организацией и хозяйствующим субъектом при отсутствии у него договора на размещение нестационарного торгового объекта.
3.13. Хозяйствующий субъект, имеющий действующий договор аренды земельного участка в месте, установленном Схемой, имеет право на оформление договора размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с приложением № 4 к настоящему постановлению. Цена договора на размещение определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. 21.11.2011) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
3.14. Сроки размещения нестационарных торговых объектов определяются договором на размещение нестационарного торгового объекта в соответствие со Схемой.
4. Порядок размещения нестационарных
торговых объектов на территории муниципального образования «Долгобудский сельсовет»
4.1. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в местах, определенных в Схеме. Основанием для размещения нестационарного торгового объекта является договор на размещение нестационарного торгового объекта, архитектурный проект.
Архитектурный проект на размещение павильонов, киосков, мобильных киосков, остановочно-торговых комплексов выполняется в составе: ситуационного плана, фасадов объекта, рекламно-информационного оформления.
4.2. Нестационарные торговые объекты размещаются по результатам торгов в порядке, предусмотренном действующим законодательством, правовыми актами Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района, настоящим положением, за исключением:
лотков и ларей, низкотемпературных по продаже мороженого, летних площадок при предприятиях торговли и общественного питания, изотермических емкостей по продаже молока, торговли на пляжах, елочных базаров.
4.3. Максимальный размер площади, предоставляемой под размещение:
- киоска, мобильного киоска с учетом остановочных навесов и площади холодильного оборудования - 40 м кв.;
- павильона, с учетом благоустройства территории, парковочных мест, подъездов, подходов, озеленения, остановочных навесов – 200 м кв.;
- лотка, изотермической емкости, кеги, автоцистерны, тележки, ларя низкотемпературного для мороженого, промо-стойки -7 м кв.;
- автолавки, мобильные киоски (автоприцепы) - согласно проекту и техпаспорту на автомобильное средство;
- елочного базара – 50 м кв.;
- летней площадки – согласно архитектурному проекту.
4.4. Предметом торгов является право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта, в качестве организатора которых выступает Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области. Торги организуются и проводятся в форме аукциона в Порядке согласно приложению № 5 к настоящему Положению.
4.5. При желании заключить договор на размещение нестационарного торгового объекта на новый срок, предприниматель подает заявление в Администрацию Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области не позднее, чем за три месяца до окончания срока действия договора на размещение нестационарного торгового объекта. К заявлению прилагаются:
-отчет независимого оценщика;
- копия договора на размещение нестационарного торгового объекта;
-паспортные данные заявителя и копии его свидетельства о постановке на учет в налоговом органе на территории Российской Федерации и свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (юридических лиц) записи об индивидуальном предпринимателе (юридическом лице);
-предложенияо заключении договора на размещение объекта на новый срок от Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района.
При заключении договора на размещение лотков, изотермических емкостей, кег, тележек, низкотемпературных ларей, промо-стоек, летних площадок, елочных базаров предложения о заключении договора на размещение объекта на новый срок также готовит администрация сельсовета
4.6. При заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта, указанного в пункте 4.2. настоящего положения подается заявление в Администрацию Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области с приложением документов, перечисленных в пункте 4.5.
4.7. Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района готовит предложения о заключении на новый срок договора на размещение нестационарного торгового объекта с учетом фактов соблюдения (нарушения) арендатором условий договора и норм действующего законодательства в течение срока действия договора на размещение нестационарного торгового объекта.
4.8. Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района готовит предложения по улучшению облика (проведения ремонта) нестационарного торгового объекта, а также возможности (невозможности) размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с изменениями в территориальном планировании и действующими строительными нормами и правилами, утвержденной Схемой размещения нестационарных торговых объектов. Готовит заключение по форме согласно приложению № 6 к настоящему Положению.
4.9. АдминистрацияДолгобудского сельсовета Беловского района заключает договор на размещение нестационарного торгового объекта на новый срок, если место его размещения включено в действующую Схему. При этом договор на размещение заключается по цене на основании отчета независимого оценщика. Денежные средства по указанным договорам подлежат зачислению в бюджет муниципального района «Беловский район» в полном объеме.
4.10. При наличии предложений по изменению облика (проведению ремонта) нестационарного торгового объекта в условия договора на размещение нестационарного торгового объекта, заключаемого на новый срок, они включаются в пункт «Особые условия». В договор также включается пункт, предусматривающий право Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района в одностороннем порядке расторгнуть договор размещения нестационарного торгового объекта в случае невыполнения «Особых условий» в установленный срок.
4.11. Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района после принятия решения о заключении договора на новый срок, об условиях заключения договора на новый срок или об отказе в заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта на новый срок в течение 7 дней обязана уведомить об этом заинтересованное лицо. Информация о заключенных договорах на размещение нестационарных торговых объектах сообщается ежемесячно в администрацию района.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Положению о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ДОЛГОБУДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БЕЛОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РАЗРЕШЕНИЕ от ___________ № _____________
Выдано на основании______________________________________________
____________________________________________________________________
Кому ____________________________________________________________
ИНН ____________________________________________________________
Вид нестационарного торгового объекта ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Специализация нестационарного торгового объекта (группа, вид товаров) ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Место размещения нестационарного торгового объекта ____________________________________________________________________
Площадь, предоставляемая под размещение нестационарного торгового объекта ____________________________________________________________________
Разрешение действительно ____________________________________________________________________
Глава Долгобудского сельсовета _________________ Ф.И.О.
(подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Положению о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области
Типовая форма
договора на размещение
нестационарного торгового объекта
с.Долгие Буды «__» _________ 20__ г.
___________________________________ в лице ______________ (полное наименование победителя аукциона) (должность, Ф.И.О.)
действующий на основании _______________________, именуемый (ое) в дальнейшем "Предприниматель", с одной стороны, и Администрация Долгобудского Беловского района Курской области в лице главы Долгобудского сельсовета ________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Администрация", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", по результатам проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов (полное наименование аукциона и реквизиты решения о проведении аукциона) и на основании протокола о результатах аукциона № ___ от ___________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 Администрация предоставляет Предпринимателю право разместить нестационарный торговый объект: ____________________________________________________________________
(вид и специализация объекта)
____________________________________________________________________
(далее - Объект): ______________________________________________________________,
(местоположение объекта)
в соответствии с согласованным архитектурным проектом, состав которого определен п.4.1. Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета (утверждено постановлением Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области от ______________________№ _________) (далее –Положение).
1.2. Срок размещения объекта устанавливается с "____"______ _________ г. по "_____" ___________ ___________г. в соответствии с п. 3.15 Положения.
2. Цена за размещение объекта и порядок расчетов
2.1. Цена за размещение объекта устанавливается в размере итоговой цены аукциона, за которую Предприниматель приобрел право на заключение настоящего договора и составляет
____________________________________________________________________
(сумма указывается цифрами и прописью)
2.2. . Цена за размещение объекта перечисляется Предпринимателем равными частями ежеквартально в соответствии с приложением №1 к настоящему договору путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам ____________________________________________________________________
2.3. Размер цены за размещение объекта является окончательным и изменению не подлежит.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Предприниматель имеет право:
3.1.1. Разместить объект по местоположению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора.
3.1.2. Использовать Объект для осуществления торговой деятельности в соответствии с требованиями действующего законодательства.
3.2. Предприниматель обязан:
3.2.1. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.
3.2.2. Сохранять вид и специализацию, внешний вид, оформление, местоположение и размеры Объекта в течение установленного периода размещения Объекта.
3.2.3. Обеспечивать функционирование объекта в соответствии с требованиями настоящего договора, аукционной документации и требованиями действующего законодательства.
3.2.4. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора и иных отходов от использования объекта.
3.2.5. Соблюдать при размещении Объекта требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.6. Использовать Объект способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.
3.2.7. Не допускать загрязнение, захламление места размещения Объекта.
3.2.8. При прекращении договора в 3-дневный срок обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения.
3.3. Администрация имеет право:
3.3.1. В любое время действия договора проверять соблюдение Предпринимателем требований настоящего договора на месте размещения Объекта.
3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Предприниматель размещает Объект не в соответствии с его видом, специализацией, периодом размещения, схемой и иными условиями настоящего договора.
3.4. Администрация обязана предоставить Предпринимателю право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор действует с момента его подписания сторонами и до "______" _________ 20 ___, а в части исполнения обязательств по оплате – до момента исполнения таких обязательств.
4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за 30 дней до дня окончания договора.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае просрочки уплаты платежей Предприниматель обязан выплатить Администрации пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
6. Изменение и прекращение договора
6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. При этом не допускается изменение существенных условий договора:
1) основания заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта;
2) наименование организатора аукциона, принявшего решение о проведении аукциона и реквизиты такого решения;
3) цена аукциона, за которую победитель аукциона (единственный участник аукциона) приобрел право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта, а также порядок и сроки ее внесения;
4) адрес размещения (местоположение и размер площади места размещения нестационарного торгового объекта), вид, специализация, срок размещения нестационарного торгового объекта (кроме случая предусмотренного п.3.3.4 настоящего договора);
5) срок договора;
6) ответственность сторон.
6.2. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключениядополнительного соглашения, подписываемого сторонами.
6.3. Настоящий договор расторгается в случаях:
1) прекращения осуществления торговой деятельности Предпринимателем по его инициативе;
2) ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
3) прекращения деятельности физического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в качестве индивидуального предпринимателя;
4) в случае неоднократного нарушения Предпринимателем существенных условий договора на размещение нестационарного торгового объекта;
5) по соглашению сторон договора;
6) в одностороннем порядке Администрацией Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области в случае невыполнения предпринимателем условий п.7 настоящего договора в установленный срок.
7. Особые условия договора
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
8. Заключительные положения
8.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем ведения переговоров, а в случае не достижения согласия передаются на рассмотрение Арбитражного суда Курской области в установленном порядке.
8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон, один из которых хранится в Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области не менее 3-х лет с момента его подписания сторонами.
8.3. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.
Приложение № 1 – Суммы платежей и сроки их внесения.
Приложение № 2 – Архитектурный проект.
9. Реквизиты и подписи Сторон
| Предприниматель | Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области |
| Подпись | Подпись |
М.П. М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
к Договору на размещение
нестационарного торгового объекта №____ от “___”_____________20__ г.
СУММЫ ПЛАТЕЖЕЙ И СРОКИ ИХ ВНЕСЕНИЯ
Плата по договору за период с до составляет:
______________________________________________________________,
(сумма прописью)
в том числе по периодам:
| Период | Сумма (руб) | Сроки внесения платы |
| Дата внесения: сумма (руб.) | ||
Предприниматель Администрация
Долгобудского сельсовета
Беловского района
Курской области
Подпись Подпись
М.П. М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ №3
к Положению о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области
Типовая форма
договора на размещение
нестационарного торгового объекта
(без проведения аукциона)
с. Долгие Буды «__» _________ 20__ г.
________________________________ в лице ______________________________ (полное наименование предпринимателя) (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _______________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Предприниматель", с одной стороны, и Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области в лице Главы ________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Администрация", с другой стороны, а вместе именуемые"Стороны", ___________________________________________________________________
(основания для заключения договора, в случае наличия преимущественного
права)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 Администрация предоставляет Предпринимателю право разместить нестационарный торговый объект: ___________________________________________________________________
(вид и специализация объекта)
___________________________________________________________________,
(далее - Объект): _________________________________________________,
(местоположение объекта)
в соответствии с согласованным архитектурным проектом, состав которого определен п.4.1. Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета (утверждено постановлением Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области от ______________________№ _________) (далее – Положение).
1.2. Срок размещения объекта устанавливается с «____»______ ________ г. по "_____" ___________ _________ г. в соответствии с п. 3.15 Положения.
2. Цена за размещение объекта и порядок расчетов
2.1. Цена договора на размещение определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. 21.11.2011) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет
____________________________________________________________________ (сумма указывается цифрами и прописью)
2.2. Цена за размещение объекта перечисляется Предпринимателем равными частями ежеквартально в соответствии с приложением №1 к настоящему договору путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам ___________________________________________________________________.
2.3. Размер цены за размещение объекта является окончательным и изменению не подлежит.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Предприниматель имеет право:
3.1.1. Разместить объект по местоположению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора.
3.1.2. Использовать Объект для осуществления торговой деятельности в соответствии с требованиями действующего законодательства.
3.2. Предприниматель обязан:
3.2.1. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.
3.2.2. Сохранять вид и специализацию, внешний вид, оформление, местоположение и размеры Объекта в течение установленного периода размещения Объекта.
3.2.3. Обеспечивать функционирование объекта в соответствии с требованиями настоящего договора, требованиями действующего законодательства.
3.2.4. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора и иных отходов от использования объекта.
3.2.5. Соблюдать при размещении Объекта требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.6. Использовать Объект способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.
3.2.7. Не допускать загрязнение, захламление места размещения Объекта.
3.2.8. При прекращении договора в 3-дневный срок обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения.
3.3. Администрация имеет право:
3.3.1. В любое время действия договора проверять соблюдение Предпринимателем требований настоящего договора на месте размещения Объекта.
3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Предприниматель размещает Объект не в соответствии с его видом, специализацией, периодом размещения, схемой и иными условиями настоящего договора.
3.4. Комитет обязан предоставить Предпринимателю право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор действует с момента его подписания сторонами и до «______» _________ 20 ___, а в части исполнения обязательств по оплате – до момента исполнения таких обязательств.
4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за 30 дней до дня окончания договора.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае просрочки уплаты платежей Предприниматель обязан выплатить Администрации пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
6. Изменение и прекращение договора
6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. При этом не допускается изменение существенных условий договора:
1) основания заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта;
2) цена договора, по которой заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта, а также порядок и сроки ее внесения;
3) адрес размещения (местоположение и размер площади места размещения нестационарного торгового объекта), вид, специализация, срок размещения нестационарного торгового объекта (кроме случая предусмотренного п.3.3.4 настоящего договора);
4) срок договора;
5) ответственность сторон.
6.2. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого сторонами.
6.3. Настоящий договор расторгается в случаях:
1) прекращения осуществления торговой деятельности Предпринимателем по его инициативе;
2) ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
3) прекращения деятельности физического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в качестве индивидуального предпринимателя;
4) в случае неоднократного нарушения Предпринимателем существенных условий договора на размещение нестационарного торгового объекта;
5) по соглашению сторон договора;
6) в одностороннем порядке Администрацией Долгобудского Беловского района в случае невыполнения предпринимателем условий п.7 настоящего договора в установленный срок.
7. Особые условия договора
________________________________________________________________________________________________________________________________________
8. Заключительные положения
8.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем ведения переговоров, а в случае не достижения согласия передаются на рассмотрение Арбитражного суда Курской области в установленном порядке.
8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон, один из которых хранится в Администрации не менее 3 лет с момента его подписания сторонами.
8.3. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.
Приложение №1 – Суммы платежей и сроки их внесения.
Приложение №2 – Архитектурный проект.
9. Реквизиты и подписи Сторон
| Предприниматель |
Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области |
| Подпись | Подпись |
М.П. М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Договору на размещение
нестационарного торгового объекта №____ от “___”_____________20__ г.
СУММЫ ПЛАТЕЖЕЙ И СРОКИ ИХ ВНЕСЕНИЯ
Плата по договору за период с до составляет:
______________________________________________________________,
(сумма прописью)
в том числе по периодам:
| Период | Сумма (руб) | Сроки внесения платы |
| Дата внесения: сумма (руб) | ||
Предприниматель Администрация Долгобудского сельсовета
Беловского района Курской области
Подпись Подпись
М.П. М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ №4
к Положению о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о соответствии нестационарного торгового объекта
схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета Беловского района, архитектурному проекту
Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района
____________________________________________________________________
в присутствии владельца ________________________________________________
проверил нестационарный торговый объект
____________________________________________________________________
Основание для размещения нестационарного торгового объекта
____________________________________________________________________
Архитектурный проект нестационарного торгового разработан
____________________________________________________________________
Нестационарный торговый объект размещен по адресу______________________________________________________________
____________________________________________________________________
Специализация нестационарного торгового объекта ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Срок размещения нестационарного торгового объекта ____________________________________________________________________
Установлено:
1. Нестационарный торговый объект размещен в соответствии с утвержденной схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета Беловского района
2. Нестационарный торговый объект размещен в соответствии с архитектурным проектом____________________________________________________________
3. Нестационарный торговый объект соответствует архитектурному проекту ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
4. Площадь, занимаемая нестационарным торговым объектом_________________
5. Благоустройство выполнено в объеме ___________________________________
6. Предложение _______________________________________________________
___________________________________________________________________
Решение :
Размещенный нестационарный торговый объект соответствует
(не соответствует) схеме размещения, архитектурному проекту.
____________________________________________________________________
Администрация Долгобудского сельсовета
Беловского района_______________________
Дата _______________________
ПРИЛОЖЕНИЕ №5
к Положению о порядке размещении нестационарных торговых объектов на территории Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области
Порядок
организации и проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта и заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта
I. Организация аукциона на право заключения договора
на размещение нестационарного торгового объекта
1. На основании утвержденной в установленном порядке схемы размещения нестационарных торговых объектов Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района проводит отбор хозяйствующих субъектов для организации торговой деятельности в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов.
2. Отбор хозяйствующих субъектов осуществляется путем проведения открытого аукциона, предметом которого является право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов
2.1. Аукцион не проводится в случае, если размещенный в установленном порядке нестационарный торговый объект соответствует утвержденной схеме размещения нестационарных торговых объектов. В указанном случае хозяйствующий субъект имеет право на оформление договора на размещение нестационарного торгового объекта в соответствии с приложением 4 к настоящему постановлению без проведения торгов. Цена договора на размещение нестационарного торгового объекта определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
3. В целях настоящего постановления под открытым аукционом понимаются торги, победителем которых признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее - аукцион).
4. Плата за участие в аукционе не взимается.
5. В качестве организатора аукциона выступает отдел земельных и имущественных отношений Беловского района (далее - организатор аукциона).
6. Организатор аукциона разрабатывает и направляет для принятия решения Главе Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области аукционную документацию, в которой определяется начальная цена предмета аукциона, сумма задатка за участие в аукционе, устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форма и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величина повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").
7."Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
8. Начальная цена предмета аукциона определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 11.07.2011) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
9. Сумма задатка за участие в аукционе не может быть больше 20 процентов от начальной цены предмета аукциона.
10. Организатор аукциона не менее чем за тридцать календарных дней до дня проведения аукциона размещает извещение о проведении аукциона в газете, на официальном сайте Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района
– извещение и аукционную документацию, включая проект договора на размещение нестационарного торгового объекта.
11. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона, принявшем решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
2) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
3) о предмете аукциона, в том числе лоты аукциона, включающие в себя:
местоположение и размер площади места размещения нестационарного торгового объекта, тип нестационарного торгового объекта, специализацию, срок размещения;
4) о начальной цене предмета аукциона;
5) о "шаге аукциона";
6) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
7) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
8) о возможности подключения нестационарного торгового объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
9) о требованиях к содержанию и уборке территории.
12. Аукционная документация должна содержать следующие сведения:
1) сведения, предусмотренные пунктом 11 настоящего Порядка;
2) в зависимости от типа объекта нестационарной торговой сети Архитектурный проект;
3) требования к содержанию, составу, оформлению и форме заявки на участие в аукционе;
4) порядок, место, дату начала и дату окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;
5) порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе;
6) место, дата, время и порядок проведения аукциона;
7) срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать договор на размещение нестационарного торгового объекта.
13. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три календарных дня до дня проведения аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается в газете и на официальном сайте Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района в течение трех рабочих дней со дня принятия решения.
14. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня размещения сообщения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и в течение трех рабочих дней возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
II. Проведение аукциона на право заключения договора
на размещение нестационарного торгового объекта
15. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности или индивидуальный предприниматель.
16. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией, с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 1 месяца до даты приема заявок;
3) документ, подтверждающий внесение задатка.
17. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в пункте 16 настоящего Порядка.
18. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
19. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.
20. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
21. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных пунктом 16 настоящего Порядка необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, в установленный срок.
22. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме указанных в пункте 21 настоящего Порядка оснований, не допускается.
23. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
24. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении в течение трех дней с даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе путем вручения уведомления лично или путем направления заказного письма с уведомлением.
25. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
26. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
27. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона подлежит хранению организатором аукциона не менее трех лет.
В протоколе также указываются:
1) предмет аукциона;
2) победитель аукциона;
3) последняя цена аукциона, за которую победитель аукциона приобрел право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта.
28. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
29. Победитель аукциона в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона подписывает договор на размещение нестационарного торгового объекта (приложение 4 к настоящему постановлению), к которому прикладываются архитектурный проект, технические условия на подключение нестационарного торгового объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае необходимости).
В случае уклонения победителя аукциона от подписания договора на размещение нестационарного торгового объекта, задаток не возвращается.
30. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) на участие в аукционе не подана ни одна заявка либо, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех участников, подавших заявки на участие в аукционе;
3) в случае, если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене, победителем признается лицо, чья заявка на участие в аукционе поступила первой.
31. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 30 настоящего Порядка, единственный участник вправе, а организатор аукциона обязан заключить договор на размещение нестационарного торгового объекта по начальной цене аукциона.
32. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 30 настоящего Порядка, либо если не был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
33. Информация о результатах аукциона размещается организатором аукциона в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в газете и на официальном сайте администрации Долгобудского сельсовета Беловского района.
34. Документация об аукционе хранится в отделе земельных и имущественных отношений, являющимся организатором аукциона, в течение срока действия договора, но не менее трех лет.
III. Условия договора на размещение нестационарного
торгового объекта и порядок его заключения, изменения и прекращения
35. Существенными условиями договора на размещение нестационарного торгового объекта являются:
1) основания заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта;
2) наименование организатора аукциона, принявшего решение о проведении аукциона и реквизиты такого решения;
3) цена аукциона, за которую победитель аукциона (единственный участник аукциона) приобрел право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта, а также порядок и сроки ее внесения;
4) местоположение и размер площади места размещения нестационарного торгового объекта, вид, специализация, срок размещения нестационарного торгового объекта;
5) срок договора – определяется Схемой;
6) ответственность сторон.
36. Организатор аукциона готовит договор на размещение нестационарного торгового объекта в соответствии с типовой формой, утвержденной настоящим постановлением, назначает время и место его подписания. Договор на размещение нестационарного торгового объекта должен соответствовать условиям, указанным в извещении о проведении аукциона.
Изменение существенных условий договора, а также передача или уступка прав третьим лицам по такому договору не допускается.
37. Договор на размещение нестационарного торгового объекта расторгается в случаях:
1) прекращения осуществления торговой деятельности хозяйствующим субъектом по его инициативе;
2) ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
3) прекращения деятельности физического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в качестве индивидуального предпринимателя;
4) по решению суда в случае нарушения хозяйствующим субъектом существенных условий договора на размещение нестационарного торгового объекта;
5) по соглашению сторон договора.
38. В договор на размещение нестационарного торгового объекта вносятся изменения в случае перемещения нестационарного торгового объекта с места его размещения на компенсационное место размещения в установленном порядке.
39. Договор на размещение нестационарного торгового объекта подлежит хранению организатором аукциона в течение всего срока его действия.
40. Договор на размещение нестационарного торгового объекта является подтверждением права на осуществление торговой деятельности в месте, установленном схемой размещения нестационарных торговых объектов.