Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Долгобудский сельсовет»

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Долгобудский сельсовет»

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 
Категория: Решения
Опубликовано: 16.10.2017 12:27

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ДОЛГОБУДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

БЕЛОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Шестого созыва

РЕШЕНИЕ

от 13 октября 2017 г. №2/7-РС

О внесении изменений и дополнений в Решение Собрания депутатов Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области от 21.11.2014 года №23/3-РС «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а так же порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», пунктом 2 постановления Администрации Курской области № 249-па от 27.03.2017 г «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» и на основании Представления Прокуратуры Беловского района Курской области от 21.08.2017 года № 23-2017 «Об устранении нарушений земельного законодательства», Собрание депутатов Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области РЕШИЛО:

1. Внести изменения и дополнения в Решение Собрания депутатов Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области от 21.11.2014 года №23/3-РС «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области, изложив его в новой редакции.

2. Настоящее решение опубликовать на официальном сайте администрации Долгобудского сельсовета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель Собрания депутатов

Долгобудского сельсовета Беловского района                                А.Л.Чаленко

Глава Долгобудского сельсовета

Беловского района                                                                           В.П.Дуюнов

УТВЕРЖДЕН

решением Собрания депутатов Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области от 13.10.2017 г № 2/7-РС «О внесении изменений и дополнений в Решение Собрания депутатов Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области от 21.11.2014 года №23/3-РС «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования

«Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области»

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области, предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории муниципального образования «Долгобудский сельсовет»

Беловского района Курской области

                 1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области, расположенные на территории муниципального образования «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области, предоставленные в аренду без торгов (далее - размер арендной платы).

                 2.Размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

А = КС х Кви х Ка,

где:

А - годовой размер арендной платы, руб.

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;

Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.

3.    При определении размера арендной платы значения коэффициентов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, устанавливаются Собранием депутатов Долгобудского сельсовета Беловского района - для земельных участков, находящихся в собственности Долгобудского сельсовета Беловского района

Курской области, расположенных на территории муниципального образования «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области.

4.   Годовой размер арендной платы рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.

5.    В случаях если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, до даты ее установления, или установлена равной 1 рублю за земельный участок, годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается равным рыночной стоимости годового размера арендной платы, определенной в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

6.  Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

7.Размер арендной платы за использование земельных участков, право аренды на которые возникло в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

9.   Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

10.   Размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

11. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.

12. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

13. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

изменение кадастровой стоимости земельного участка;

перевод земельного участка из одной категории в другую;

изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;

внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

Приложение № 1

КОЭФФИЦИЕНТЫ

ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО (ФУНКЦИОНАЛЬНОГО) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (КВИ) И КОЭФФИЦИЕНТЫ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ ВНУТРИ ОДНОГО ВИДА

ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КА)

№ п/пНаименование вида разрешенного использования земельного участкаКвиКа
1Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, хранения, переработки сельскохозяйственной продукции, обеспечения сельскохозяйственного производства0,10,03
2Земельные участки, предназначенные для размещения домов средней и многоэтажной (высотной) жилой застройки, обслуживания данной жилой застройки0,051
3Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной (индивидуальное жилое строительство; размещение дачных и садовых домов) жилой застройки, блокированной жилой застройки, обслуживания данной жилой застройки, передвижного жилья0,0051
4Земельные участки, предназначенные для размещения приусадебных участков личного подсобного хозяйства0,0031
5Земельные участки, предназначенные для размещения объектов капитального строительства, коммунального, социального, бытового обслуживания0,012,33
бЗемельные участки, предназначенные для размещения объектов здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, религиозного использования, общественного управления, обеспечения научной деятельности, ветеринарного обслуживания0,013
7Земельные участки, предназначенные для размещения объектов предпринимательства, делового управления, Торгово-развлекательных центров, рынков, магазинов, банковской и страховой деятельности0,13
8Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания, гостиничного обслуживания, развлечений0,110
9

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта, железнодорожного, автомобильного, воздушного, трубопроводного транспорта, обслуживания автотранспорта

0,013
10Земельные участки, предназначенные для размещения объектов отдыха (рекреации), спорта0,015
11Земельные участки, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, недропользования, легкой, пищевой, строительной промышленности, энергетики, связи0,055
12Земельные участки, предназначенные для размещения объектов исторической, ритуальной деятельности0,013
13Земельные участки, предназначенные для размещения прочих объектов0,015