Приобретение земельных участков иностранными гражданами
Вопрос: Я являюсь жителем Белоруссии, хотел бы приобрести земельный участок на территории Беловского района Курской области, а мой друг хотел бы приобрести земельный участок на территории Фатежского района. Существуют ли какие либо ограничения при приобретении земельных участков в Курской области и частности в Беловском районе ?
В соответствии со статьей 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Согласно земельному законодательству Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут приобретать земельные участки наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением некоторых ограничений.
В частности, предоставление земельных участков иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, то в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса земельные участки из государственных или муниципальных земель предоставляются в собственность только за плату. Бесплатно земельные участки могут предоставляться только гражданам Российской Федерации в порядке, установленном земельным законодательством.
Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть исключительно на торгах.
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Одним из основных ограничений прав иностранных лиц на земельные участки является установленный п. 3 ст. 15 РФ запрет на обладание ими на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президентом РФ от 9 января 2011 года.
Шесть приграничных районов Курской области, в том числе и Беловский район включены в этот перечень.
Следовательно, в соответствии с законодательством Российской Федерации приобрести земельный участок на территории Беловского района Вы не вправе, в связи с установленным ограничением.
Вы можете приобрести земельные участки на всей территории Курской области, за исключением приграничных районов обратившись с заявлением в исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления, правомочный на распоряжение земельными участками.
Заместитель прокурора Беловского района М.А.Агапов